Geräumige und gepfegte Eigentumswohnung

Objekt-Nummer:
VKETW190701
Ort:
56564 Neuwied
Baujahr:
1969
Zimmer:
4
Grundstücksfläche
596 m²
Kaufpreis:
284.000 €
Courtage
4 % Maklercourtage zzgl. MwSt
Beschreibung

Die Wohnung mit 109 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Sie besteht aus vier Zimmern, Küche (mit Einbauküch), Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum und Balkon. Im Abstellraum bestehen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie straumöglichkeit für Reinigungsmittel, Staubsauer, Bügelbrett). Über der Wohnung ist ein großer Speicher, der nur von den Wohnungsbewohnern genutzt wird.

 

 

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Mehr-Parteien Haus. Die Straße zählt zu den gefragten Wohnbereichen von Neuwied. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier sehr bequem und fußläufig erledigen. Geschäfte, Banken, Krankenhäuser, Kindergärten und öffendtliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Diverse Busverkehrsverbindungen existieren in etwas 50 m Entfernung

 

Ausstattung

Eine Fußbodenheizung erwärmt die geschmackvollen Terracottaböden behaglich. Helle Wohnungstüren, viele Fenster (Markenfenster von Velux), moderne Bäder und ein guter Wohnungsschnitt zeichnen diese Wohnung aus. Vom Balkon besteht eine Sicht auf die grüne Wohnumgebung. Die Markiese schützt sie vor zu großer Sonneneinstrahlung. Hier können sie Ruhe und gute Luft in vollen Zügen genießen. Ein Kellerraum und eine Garage gehören zum Wohnungseigentum.

Wasch- und Trockenflächen sind im Untergeschoss vorhanden.

Sonstiges

Das Haus wurde 1969 erbaut und die Wohnung 2003 aufgestockt und ist daher relativ neuwertig. Das Haus wird profesionell verwaltet und die Treppenhausreinigung, Hausmeistertätigkeit, Einzelabrechnung der Verbräuche über separate Zähler, Hausordnung etc. ist vorbildlich. Die Anliegerkosten sind bezahlt.

Das Hausgeld beträgt 135 €

Energieausweis ist vom April 2012 und bis 4.2022 gültig  Energieverbrauchskennwert beträgt 83,8 kWh(m²a)

 

Ansprechpartner:
Herr Rainer Distelrath
Telefonnummer:
Handynummer:
Straße:
Frühlingstraße 14
Ort:
53498 Bad Breisig

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