Handel und Gewerbe in Bad Bodendorf

Objekt-Nummer:
VKG171101
Ort:
53489 Sinzig - Bad Bodendorf
Courtage
Nach Vereinbarung
Beschreibung

Ehemaliges (voll unterkellertes) Schlecker Geschäft, daß als Halle mit WC, Küche und mit großer Schaufensterfront zu verkaufen ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 170 m² und der Personalraum mit Flur und Toilette beträgt ca. 30 m²

Eine Nutzung als Lager, Produktion, Praxis und Verkauf, wie auch für Gewerbe, ist sehr gut möglich.

Sechs eigene Parkmöglichkeiten und eine Garage sind vorhanden. Des weitern stehen öffentliche Parkflächen im Ortskernbereich zur Verfügung 

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über einen großen Innenbereich, der flexibel auf die Bedürfnisse des Betreibers angepasst werden kann. Sozialräume und Toiletten sind vorhanden, können aber auch verändert werden.

Eine große Schaufensterfront und ein großer doppelflügeliger Eingang können zur Produktwerbung sinnvoll genutzt werden. Ein mit dem Auto anfahrbarer, rückwärtiger Gebäudebereich mit Scherengitter gehört zur Immobilie.

Auf dem Fach der Immbilie befindet sich eine Solaranlage zur Gewinnung von Strom. Es existiert ein langfristiger Mietvertrag mit garantierten Erlösen im fünf stelligen Bereich.

Lage

Im Herzen des gepflegten und schön anzuschauenden Ortszentrums von Bad Bodendorf gelegen, bietet es dem Gewerbetreibenden die gute Möglichkeit, seine Waren bzw. Angebote und Dienstleistungen den Betrachtern anzubieten.

Nahe der Autobahn (A61) und der Bundesstraße 9 - auf der Verbindungsstrecke von der Rheinschiene (Sinzig, Bad Breisig, Remagen) nach Bad Neuenahr-Ahrweiler gelegen - ist die Immobilie gut zu erreichen.

 

 

Sonstiges

Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache und Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Vielen Dank.

 

Ein Energieausweis wird erstelllt.

Ansprechpartner:
Herr Rainer Distelrath
Telefonnummer:
Handynummer:
Straße:
Frühlingstraße 14
Ort:
53498 Bad Breisig

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